Il leasing è un’ affare finanziario che semplifica l’utilizzo o l’ acquisizione  di un bene. E’ un modo moderno per il finanziamento dell’ attività aziendendale. Secondo la classifica più diffusa si possono  individuare tre tipi di contratti di leasing fondamentali  - finanziario, operativo e reversivo.

Perchè si possa effettuare un affare leasing è necessaria la stipulazione di un contratto, cosi detto contratto leasing. In generale questo tipo di contratto obbliga  il locatario a pagare una certa somma per potere utilizzare un determinato oggetto. L’ affare leasing si prepara legalmente tramite la stipulazione del contratto leasing. Con quest’ ultimo le due parti stabiliscono le loro relazioni in merito all'uso temporaneo ed a pagamento di un oggetto.

Leasing finanziario

Con il leasing finanziario il locatore trasferisce la proprietà dell’ oggetto del leasing al locatario dopo il pagamento di tutte le rate del leasing. Indipendentemente dal fatto che durante il termine del contratto la proprietà è del locatore, l’ oggetto del leasing viene contabilizzato come bene a lungo termine dal locatario e si calcolano gli ammortamenti. Gli interessi delle rate mensili  si riconoscono come costi del locatario.

 

Leasing operativo

Il leasing operativo è un tipo di contratto d’affitto con il quale il locatore affitta un determinato bene al locatario con termine prestabilito. L’ inquilino usa il bene pagando una rata mensile d’ affitto. Dopo la scadenza del contratto d’ uso, il bene potrebbe essere restituito, cambiato con uno nuovo, oppure acquistato al valore di mercato. Nelle rate mensili si calcolano (nei limiti concordati)   consumativi e costi dell’ uso dell’ oggetto leasing.

Le rate mensili del noleggio si calcolano in base al prezzo dell’ autovettura, oggetto dell’ affare leasing ed il termine del finanziamento.

 

Leasing reversibile

Il leasing reversibile è variazione del leasing finanziario  con quale il locatore acquista il bene dal locatario dopo di chè  glielo concede per uso alle condizioni del contratto leasing. Con questo schema  il fornitore (venditore) ed il locatario sono la stessa persona fisica o giuridica.